家づくりの基礎知識
一戸建て住宅の種類について
一戸建て住宅には大きく分けて「注文住宅」「セミオーダー住宅」「企画住宅」「建売住宅」の４種類あります。
それぞれの特徴とメリット・デメリットをまとめました。
◆注文住宅
注文住宅とは、別名自由設計住宅。
間取りも仕様(デザイン・設備など)も基本的に、何でも自由。
（※工務店により基本仕様が決まっていて、こだわりの部分を変更していくというのが一般的）
メリット
●自由度が高いため、こだわりを持った家づくりができる。
●建てた後の満足感が強い。
●結果的に住宅の品質が高くなる。
●家づくりとそこで暮らす楽しみが増える。
デメリット
●こだわればこだわるほどお金と時間がかかる。
●仕上がりのイメージが付きにくい。
●他の住宅と比べて決めること多いため、打ち合わせの時間を多くとる必要がある。
【注意点】
注文住宅をメインに取り扱っている工務店を選ぶこと。
建売住宅メインのところに頼むと、望みどおりに建てられない場合がある。
◆セミオーダー住宅
間取りが自由に決められる一方、注文住宅と比べ、仕様がある程度決まっている住宅のこと。
仕様変更は、オプション価格となっていることが多い。
メリット
●間取りに自由がきく。
●比較的安い価格で建てることができる。
●仕様が決まっているとはいえ、理想に近い家づくりをすることができる。
デメリット
●建売住宅と変わらない住宅ができてしまう可能性がある。
●手間がかかるものに関しては割高になる。
●思い描いた家にならないことがある。
【注意点】
はじめは安くても、オプション工事費が割高の為、結果的に高くなってしまう場合がある。
◆建売住宅
完成された住宅を土地と建物セットで販売する住宅のこと。
あらかじめ家を建ててから販売されているため、実物を見ることが出来るのが特徴。
メリット
●すぐに購入、入居ができる。
●ほかの種類の住宅と比べ家の価格が安い。
●スムーズに住宅ローンを組むことができる。
デメリット
●間取りなど細かい仕様の変更がきかない。
●設備を追加すると予想以上に金額が膨らむことがある。
●増改築が難しい。
【注意点】
価格重視で選ばず、中身もしっかし確認する。
建売住宅だからこそ、しっかりと事前調査をする。
アフターフォローがしっかりしているかをきちんと確認する。
◆規格住宅
カタログから選んで建てることができる。
現在は低価格でオシャレなデザインのものが揃っている。
メリット
●自由設計の注文住宅と比べ、コストをかけることなく家づくりをすることができる。
●コストと打ち合わせ時間を削減することができる。
●最新のトレンドに対応している。
デメリット
●様々な制約がある。
●土地を間取りに当てはめる形になるため、人によっては理想の家づくりをしにくい。
●自由設計ほど自由度が少なく、基本的にオプションで変更することもできない。
【注意点】
価会社によって、企画住宅の対応が異なる可能性がある。
◆シンセイホームのラインナップ
◆注文住宅
間取りも仕様も自由に決められるので、家にこだわりたい人にオススメの住宅です。
あなたのご要望を丁寧に聞取り、吟味してより良い提案をさせていただきます。
◆商品住宅
あらかじめ仕様が決まっているセミオーダー住宅や、カタログから選ぶ規格住宅が含まれます。
スタイリッシュな耐震の家など個性的な住宅を取り揃えております。
◆分譲住宅
土地とセットの建売住宅や、土地を買ってからそれぞれ好きな家を建てる２パターンがあります。
土地なしの方にオススメです。
